2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
84.5万円/㎡
前年比-13.2%
神戸市中央区
98.5万円/㎡
前年比-4.8%
ワコーレシティ神戸元町
兵庫県神戸市中央区下山手通八丁目
/ 花隈駅 徒歩5分
2024年築 / 11階建 / 177戸 / RC造
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価格偏差値
70.8
非常に割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
4,478万円
103.8万円/㎡
3,789
4,248
4,707
5,167
AI査定結果
推定相場価格
4,478万円
103.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,248万円〜4,707万円
98.5万円/㎡〜109.1万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月7日
ワコーレシティ神戸元町
4,000万円（92.7万円/㎡）/ 8階 / 43.13㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は101万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,000万円 | 92.7万円 | 8階 | 43.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/18 | 5,500万円 | 100.9万円 | 5階 | 54.49㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/18 | 4,280万円 | 96.1万円 | 9階 | 44.56㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/03 | 6,880万円 | 96.6万円 | 9階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 7,580万円 | 107.8万円 | 5階 | 70.29㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/21 | 3,680万円 | 85.3万円 | 6階 | 43.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 7,500万円 | 101.4万円 | 7階 | 73.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/03 | 6,980万円 | 98.0万円 | 9階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 6,980万円 | 97.7万円 | 9階 | 71.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/09 | 7,230万円 | 101.2万円 | 9階 | 71.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/24 | 9,280万円 | 107.5万円 | 9階 | 86.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 8,880万円 | 106.9万円 | 11階 | 83.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/14 | 8,580万円 | 99.8万円 | 9階 | 85.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/23 | 7,480万円 | 105.0万円 | 9階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/20 | 7,430万円 | 104.0万円 | 9階 | 71.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/17 | 6,880万円 | 96.3万円 | 7階 | 71.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/17 | 4,750万円 | 87.2万円 | 5階 | 54.49㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/17 | 7,580万円 | 98.2万円 | 9階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 16,800万円 | 136.6万円 | 11階 | 122.98㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は103.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ワコーレシティ神戸元町 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅5分 | 4,000万円 | 92.7万円 | 43.13㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2024年 | 177戸 | RC |
| 2025/06/10 | ワコーレザ・神戸トアロード 神戸市中央区中山手通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,490万円 | 103.4万円 | 43.42㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 北西 | 2019年 | 192戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.2%下落、神戸市中央区では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して5.9%割安です。
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1998年築 / 11階建 / 20戸 / RC造