2019〜2025年築, 専有面積34.56㎡〜54.56㎡の平均販売価格
兵庫県
95.0万円/㎡
前年比+24.9%
神戸市中央区
112.1万円/㎡
前年比+14.4%
ワコーレシティ神戸元町
兵庫県神戸市中央区下山手通八丁目
/ 花隈駅 徒歩5分
2024年築 / 11階建 / 177戸 / RC造
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価格偏差値
67.3
非常に割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
4,672万円
104.9万円/㎡
3,993
4,446
4,899
5,351
AI査定結果
推定相場価格
4,672万円
104.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,446万円〜4,899万円
99.8万円/㎡〜109.9万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月22日
ワコーレシティ神戸元町
4,280万円（96.1万円/㎡）/ 9階 / 44.56㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は101.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 4,280万円 | 96.1万円 | 9階 | 44.56㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/03 | 6,880万円 | 96.6万円 | 9階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 7,580万円 | 107.8万円 | 5階 | 70.29㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/21 | 3,680万円 | 85.3万円 | 6階 | 43.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 7,500万円 | 101.4万円 | 7階 | 73.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/03 | 6,980万円 | 98.0万円 | 9階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 6,980万円 | 97.7万円 | 9階 | 71.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/09 | 7,230万円 | 101.2万円 | 9階 | 71.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/24 | 9,280万円 | 107.5万円 | 9階 | 86.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 8,880万円 | 106.9万円 | 11階 | 83.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/14 | 8,580万円 | 99.8万円 | 9階 | 85.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/23 | 7,480万円 | 105.0万円 | 9階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/20 | 7,430万円 | 104.0万円 | 9階 | 71.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/17 | 7,580万円 | 98.2万円 | 9階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 6,880万円 | 96.3万円 | 7階 | 71.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/17 | 16,800万円 | 136.6万円 | 11階 | 122.98㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/17 | 4,750万円 | 87.2万円 | 5階 | 54.49㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は103.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | ワコーレシティ神戸元町 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅5分 | 4,280万円 | 96.1万円 | 44.56㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2024年 | 177戸 | RC |
| 2024/03/04 | ワコーレザ・神戸居留地レジデンスタワー 神戸市中央区海岸通一丁目 | 元町駅6分 | 3,590万円 | 100.0万円 | 35.9㎡ | 1LDK | 5階 / 19階建 | 北 | 2022年 | 128戸 | RC |
| 2025/05/17 | ワコーレザ・神戸トアロード 神戸市中央区中山手通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,680万円 | 107.8万円 | 43.42㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 北西 | 2019年 | 192戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24.9%上昇、神戸市中央区では14.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して14.3%割安です。
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